UN APPARTEMENT 3 pièces — 124 789 €
14 P RUE DU DOCTEUR NICOLE MANGIN 77400 LAGNY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 789 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI356
Contenance2 064 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588152. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 924 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tassigny-Leclerc Centre
Revenus
23 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Lagny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,920,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,622,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,62%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lagny-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2005 - 03/06/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
FoyerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
FoyerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Henri DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Henri DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Henri DunantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-50,5% évolution globale
234 100 €prix moyen
2025
124 789 €
1 981 EUR/m² -43,5% Vente actuelle 2025
221 000 €
4 804 EUR/m² -1,8% 2023
225 000 €
4 787 EUR/m² -2,2% 2022
230 000 €
4 792 EUR/m² -11,2% 2022
259 100 €
4 392 EUR/m² -4,1% 2022
270 100 €
4 356 EUR/m² -1,3% 2022
273 560 €
4 559 EUR/m² +6,0% 2022
258 100 €
4 097 EUR/m² -1,5% 2021
262 100 €
4 368 EUR/m² -2,2% 2021
268 100 €
4 256 EUR/m² +1,9% 2021
263 100 €
4 385 EUR/m² -1,5% 2021
267 100 €
4 379 EUR/m² -0,4% 2021
268 100 €
4 468 EUR/m² +23,5% 2021
217 100 €
5 295 EUR/m² -14,2% 2021
252 900 €
4 215 EUR/m² +12,4% 2021
225 100 €
4 893 EUR/m² -14,4% 2021
263 100 €
4 244 EUR/m² -0,4% 2021
264 100 €
4 402 EUR/m² +1,5% 2021
260 100 €
4 335 EUR/m² -1,1% 2021
263 100 €
4 459 EUR/m² -3,7% 2021
273 170 €
4 336 EUR/m² +0,0% 2021
273 100 €
4 552 EUR/m² +4,6% 2021
261 100 €
4 144 EUR/m² +31,2% 2021
198 980 €
4 738 EUR/m² -21,4% 2021
253 000 €
4 217 EUR/m² +25,2% 2021
202 100 €
5 182 EUR/m² -29,7% 2021
287 300 €
4 634 EUR/m² +51,9% 2021
189 100 €
4 849 EUR/m² -27,0% 2021
259 100 €
4 392 EUR/m² +18,8% 2021
218 100 €
4 741 EUR/m² -10,3% 2021
243 100 €
4 052 EUR/m² +13,0% 2021
215 100 €
4 676 EUR/m² -16,3% 2021
257 100 €
4 215 EUR/m² +20,6% 2021
213 100 €
4 633 EUR/m² -4,4% 2021
222 800 €
4 843 EUR/m² -0,1% 2021
223 100 €
4 648 EUR/m² +13,2% 2020
197 100 €
5 054 EUR/m² -23,6% 2020
258 100 €
4 375 EUR/m² +27,1% 2020
203 100 €
4 513 EUR/m² -1,9% 2020
207 100 €
5 051 EUR/m² -5,9% 2020
220 000 €
4 681 EUR/m² +4,2% 2020
211 100 €
4 589 EUR/m² -16,6% 2020
253 100 €
4 218 EUR/m² 0,0% 2020
253 100 €
4 290 EUR/m² +14,0% 2020
222 100 €
4 828 EUR/m² +1 750,8% 2020
12 000 €
-93,5% 2020
185 100 €
4 515 EUR/m² -19,2% 2020
229 100 €
3 950 EUR/m² -17,3% 2020
277 000 €
4 397 EUR/m² +9,9% 2020
252 000 €
4 271 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (636)
Services publics271 · 107 m
Santé197 · 55 m
Commerces99 · 321 m
Transports33 · 62 m
Sport/Loisirs20 · 113 m
Enseignement12 · 164 m
Tourisme4 · 326 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Leclerc110 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Leclerc197 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Thomas438 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Thomas438 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph500 m · Privé
Permis de construire Commune de LAGNY-SUR-MARNE
261permis récents
2 557logements autorisés
163 265 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
5
8 logements485 m²1