UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
2 B CHE DES EGLANTINES 30130 PONT ST ESPRIT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ21
Contenance11 145 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588097. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 125 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +66,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 790 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Pont-Saint-Esprit (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,314,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pont-Saint-Esprit
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
ZOU ! Scolaire1
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Av Soler Etab PublAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha901 m
Mairie Etabl PrivAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha995 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
659 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,4% évolution globale
84 453 €prix moyen
2025
90 000 €
1 875 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2025
96 000 €
2 000 EUR/m² +8,5% 2025
88 500 €
1 609 EUR/m² -1,7% 2025
90 000 €
1 667 EUR/m² +1,1% 2025
89 000 €
1 854 EUR/m² -20,3% 2025
111 730 €
1 773 EUR/m² -4,5% 2025
117 000 €
2 127 EUR/m² +37,6% 2024
85 000 €
1 771 EUR/m² -9,6% 2024
94 000 €
1 709 EUR/m² +3,3% 2024
91 000 €
1 896 EUR/m² +4,0% 2024
87 500 €
1 620 EUR/m² -17,8% 2024
106 500 €
1 936 EUR/m² +31,5% 2024
81 000 €
1 688 EUR/m² -3,6% 2023
84 000 €
1 556 EUR/m² -10,1% 2023
93 400 €
1 698 EUR/m² -0,1% 2023
93 500 €
1 700 EUR/m² +8,7% 2023
86 000 €
1 792 EUR/m² 0,0% 2023
86 000 €
1 792 EUR/m² -1,1% 2023
87 000 €
1 813 EUR/m² +7,4% 2023
81 000 €
1 688 EUR/m² +1,3% 2023
80 000 €
1 667 EUR/m² -13,0% 2023
92 000 €
1 704 EUR/m² -8,0% 2023
100 000 €
1 587 EUR/m² +12,4% 2023
89 000 €
1 854 EUR/m² +14,1% 2023
78 000 €
1 625 EUR/m² -15,2% 2023
92 000 €
1 673 EUR/m² +12,2% 2022
82 000 €
1 491 EUR/m² +5,8% 2022
77 500 €
1 615 EUR/m² -6,2% 2022
82 660 €
1 503 EUR/m² +25,2% 2022
66 000 €
1 375 EUR/m² -29,8% 2022
94 000 €
1 492 EUR/m² +25,3% 2022
75 000 €
1 563 EUR/m² +2,7% 2022
73 000 €
1 521 EUR/m² -17,0% 2022
88 000 €
1 397 EUR/m² -1,7% 2022
89 500 €
1 627 EUR/m² -9,1% 2022
98 500 €
1 791 EUR/m² +17,3% 2022
84 000 €
1 527 EUR/m² +18,9% 2021
70 650 €
1 472 EUR/m² -17,8% 2021
86 000 €
1 365 EUR/m² +30,9% 2021
65 700 €
1 369 EUR/m² +6,0% 2021
62 000 €
1 292 EUR/m² -19,5% 2021
77 000 €
1 604 EUR/m² -6,1% 2021
82 000 €
1 519 EUR/m² -3,5% 2021
85 000 €
1 349 EUR/m² +39,3% 2020
61 000 €
1 271 EUR/m² -12,9% 2020
70 000 €
1 296 EUR/m² -2,8% 2020
72 000 €
1 500 EUR/m² -2,7% 2020
74 000 €
1 542 EUR/m² +5,7% 2019
70 000 €
1 273 EUR/m² +2,9% 2019
68 000 €
1 417 EUR/m²Biens comparables
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