UN APPARTEMENT 4 pièces — 560 000 €

50 RTE STRADA DI SANTA MARIA 20220 MONTICELLO
Vendu le 20 octobre 2025
5 045 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 560 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 045 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2057
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2057

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587834. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +81,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monticello

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
11%Cadres
Population active882
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monticello (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,118,7 EUR/m²
109 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
6,913,6 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 1 667 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monticello

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1996 - 22/09/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2011 - 05/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2022 - 19/08/2022

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

A Balanina7

Arrêts les plus proches

Valitelle/CrucincuA Balanina111 m
Valitelle/CrucincuA Balanina111 m
Monticello-CentreA Balanina832 m
Monticellu-CentreA Balanina832 m
Bollaccia SupranaA Balanina838 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D263Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
339 m
🚗
Départementale D263Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
341 m
🚗
Départementale D263Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
474 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+17,9% évolution globale
487 200 €prix moyen
2025
560 000 €
5 045 EUR/m² +24,8% Vente actuelle
2025
448 800 €
5 610 EUR/m² -3,5%
2025
465 000 €
5 110 EUR/m² -2,1%
2024
475 000 €
5 938 EUR/m²

Biens comparables

60%
UN APPARTEMENT · 4p
250 000 €
2 778 EUR/m²1.8 km2025
90 m²
Voir
55%
UN APPARTEMENT · 5p
135 000 €
1 250 EUR/m²1.6 km2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (73)

Services publics44 · 55 m
Santé12 · 239 m
Tourisme7 · 208 m
Commerces5 · 622 m
Enseignement2 · 631 m
Sport/Loisirs2 · 752 m
Transports1 · 775 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Monticello741 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de l'Ile-Rousse1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince Ile Rousse LCC Bilingue1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire A. Camus Ile Rousse LCC Bilingue1.2 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent de Balagne1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MONTICELLO

233permis récents
434logements autorisés
48 392 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

6 logements619 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement186 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1