UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 000 €
108 RUE DU GENERAL LECLERC 02600 VILLERS-COTTERETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL300
Contenance1 246 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587831. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 194 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +77,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue de Compiegne
Revenus
19 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM2
Arrêts les plus proches
VILLERS C. - EM SALANCONRHDF-02-SCO312 m
VILLERS C. - CES MAX DUSSUCHALRHDF-02-SCO328 m
VILLERS C. - E.P. LEO LAGRANGERHDF-02-SCO359 m
VILLERS C. - E.P. DEMOUSTIERRHDF-02-SCO533 m
VILLERS C. - GRAND BOSQUETRHDF-02-SCO650 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-25,6% évolution globale
116 794 €prix moyen
2025
119 000 €
2 125 EUR/m² -32,0% Vente actuelle 2024
175 000 €
2 333 EUR/m² +2,9% 2024
170 000 €
2 000 EUR/m² +1 033,3% 2024
15 000 €
-88,9% 2022
135 000 €
2 500 EUR/m² +64,6% 2021
82 000 €
2 158 EUR/m² +105,0% 2021
40 000 €
1 053 EUR/m² -64,3% 2021
112 000 €
2 333 EUR/m² -22,8% 2020
145 000 €
2 231 EUR/m² +28,9% 2019
112 500 €
2 009 EUR/m² -31,4% 2018
164 000 €
1 763 EUR/m² +36,7% 2017
120 000 €
1 739 EUR/m² +3,4% 2017
116 000 €
1 871 EUR/m² +36,5% 2017
85 000 €
1 771 EUR/m² -15,0% 2017
100 000 €
1 786 EUR/m² -25,9% 2017
135 000 €
1 901 EUR/m² -15,6% 2015
160 000 €
1 720 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal303 m · Public
Collège
Collège Max Dussuchal303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parc Salanson355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier387 m · Public
Lycée
Lycée européen538 m · Public
Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS
113permis récents
647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025
3
12 logements11 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement64 m²1