UNE MAISON 2 pièces — 85 000 €

2 SAINT HUBERT 44650 LEGE
Vendu le 22 janvier 2025
1 809 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain13 780 m²
Prix/m²1 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle XC11
Contenance5 580 m²
Préfixe000
SectionXC
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587617. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 809 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Legé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
5%Cadres
Population active2 212
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leg� (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
182 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
261 observations
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 422 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Legé

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
352 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+112,5% évolution globale
62 500 €prix moyen
2025
85 000 €
1 809 EUR/m² +112,5% Vente actuelle
2016
40 000 €
816 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
85 000 €
1 809 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir

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