UNE MAISON 4 pièces — 173 000 €
20 RUE ANGELY GRAS 81000 ALBI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 30 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain413 m²
Prix/m²1 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KO212
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587318. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maranel-Bellevue
Revenus
22 880 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 407 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Albi (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albi
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
610 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
612 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
173 000 €prix moyen
2025
173 000 €
1 747 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Services publics24 · 191 m
Commerces23 · 137 m
Santé21 · 274 m
Sport/Loisirs17 · 573 m
Enseignement2 · 888 m
Tourisme2 · 385 m
Écoles (5)
Ecole technique privée hors contrat ECOFORM-ESP914 m · Privé
Collège
Collège Bellevue1.4 km · Public
Lycée
Lycée général Bellevue1.4 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ALBI
1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements2 400 m²1