UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
5035 LES VIGNES 86400 CHAMPNIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 510 m²
Prix/m²1 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E526
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro526
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587308. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 089 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champniers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Champniers (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,28,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champniers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2015 - 30/09/2015
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
110 000 €prix moyen
2025
110 000 €
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