UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

7 AV DE CORNOUAILLE 44700 ORVAULT
Vendu le 27 mars 2025
3 939 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 296 m²
Prix/m²3 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CY117
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587174. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Salentine

Revenus

26 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
40%Locataires
30%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
34%Cadres
Population active806
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 830 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

TredégarNaolib118 m
TredégarImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO118 m
TredégarNaolib118 m
TredégarImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO118 m
TredégarImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-8,8% évolution globale
272 500 €prix moyen
2025
260 000 €
3 939 EUR/m² -8,8% Vente actuelle
2020
285 000 €
4 318 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
4 417 EUR/m²321 m2025
60 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
238 000 €
3 500 EUR/m²440 m2025
68 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
238 000 €
3 606 EUR/m²38 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (163)

Santé54 · 218 m
Services publics50 · 131 m
Commerces27 · 182 m
Sport/Loisirs15 · 369 m
Enseignement8 · 331 m
Transports7 · 163 m
Tourisme2 · 577 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Salentine453 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Salentine458 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert480 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Nicolas Appert480 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Gibier579 m · Public

Permis de construire Commune de ORVAULT

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3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
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