UNE MAISON 5 pièces — 209 500 €
56 AV FRANCIS PLANTE 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 500 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain562 m²
Prix/m²2 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE276
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587169. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gond
Revenus
16 900 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
53%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)45
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)5
Arrêts les plus proches
DAX - LA HIRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)127 m
DAX - LA HIRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)154 m
DAX - LA HIRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)154 m
DAX - LES PINSCOURALIN - Grand DAX (RRTL)204 m
DAX - LES PINSCOURALIN - Grand DAX (RRTL)271 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
251 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
300 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+39,7% évolution globale
173 000 €prix moyen
2025
209 500 €
2 465 EUR/m² +20,1% Vente actuelle 2024
174 500 €
1 983 EUR/m² +10,4% 2018
158 000 €
1 859 EUR/m² +5,3% 2016
150 000 €
1 765 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DAX
426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1