UNE MAISON 5 pièces — 375 000 €

26 RUE LE PREVOST 94490 ORMESSON-SUR-MARNE
Vendu le 06 octobre 2025
3 505 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 375 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain229 m²
Prix/m²3 505 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 465 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AI248
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro248

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586899. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord

Revenus

29 390 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
23%Cadres
Population active857
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ormesson-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
16,122,6 EUR/m²
396 observations
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
12,924,3 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 1 890 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ormesson-sur-Marne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m47 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Général De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie352 m
Général De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie358 m
Général De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie365 m
8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie509 m
8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie515 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m
🚗
Départementale D233Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Départementale D233Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
375 000 €prix moyen
2025
375 000 €
3 505 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
375 000 €
3 505 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
315 000 €
3 088 EUR/m²281 m2025
102 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
440 000 €
3 667 EUR/m²297 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (518)

Services publics334 · 81 m
Santé77 · 321 m
Commerces53 · 309 m
Transports28 · 180 m
Sport/Loisirs19 · 381 m
Enseignement5 · 594 m
Tourisme2 · 740 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Anatole France573 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France629 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Dore703 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry885 m · Public
Ecole
Ecole primaire Germaine Tillion957 m · Public

Permis de construire Commune de ORMESSON-SUR-MARNE

227permis récents
1 473logements autorisés
99 779 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025

1

82 logements5 282 m²1