UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 117 €
17 RUE ARISTIDE BRIAND 94430 CHENNEVIERES SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 117 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AT78
Contenance5 541 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586774. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 039 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +71,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Château
Revenus
27 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Chennevi�res-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
16,223,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 1 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chennevières-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville de ChennevièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Hôtel de Ville de ChennevièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D233Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+2,1% évolution globale
216 554 €prix moyen
2025
255 117 €
3 495 EUR/m² -6,2% Vente actuelle 2025
272 000 €
3 277 EUR/m² +101,5% 2025
135 000 €
2 700 EUR/m² -30,4% 2024
194 000 €
2 853 EUR/m² -30,2% 2024
278 117 €
3 810 EUR/m² +3,4% 2022
269 000 €
3 685 EUR/m² +9,6% 2022
245 500 €
2 958 EUR/m² -3,7% 2022
255 000 €
3 750 EUR/m² +25,6% 2022
203 000 €
3 759 EUR/m² +250,0% 2021
58 000 €
-40,8% 2020
98 000 €
-53,0% 2020
208 500 €
3 208 EUR/m² -18,2% 2020
255 000 €
3 493 EUR/m² +2,1% 2019
249 875 €
3 163 EUR/m² +3,4% 2019
241 750 €
3 963 EUR/m² +0,3% 2018
241 000 €
3 301 EUR/m² +510,1% 2018
39 500 €
-82,4% 2016
225 000 €
3 082 EUR/m² +12,5% 2016
200 000 €
2 740 EUR/m² -11,9% 2015
227 000 €
2 873 EUR/m² -3,2% 2015
234 480 €
2 825 EUR/m² +0,2% 2015
234 000 €
2 208 EUR/m² +11,4% 2015
210 000 €
2 877 EUR/m² -37,3% 2014
335 000 €
3 160 EUR/m² +34,0% 2014
250 000 €
3 165 EUR/m²Biens comparables
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Santé92 · 74 m
Commerces41 · 54 m
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Tourisme3 · 182 m
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Ecole primaire Germaine Tillion926 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière944 m · Public
Collège
Collège Molière944 m · Public
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Ecole primaire Moulin à Vent1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CHENNEVIERES SUR MARNE
171permis récents
3 628logements autorisés
219 098 m²surface plancher
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