UN APPARTEMENT 4 pièces — 246 000 €
178 AV DE LA DIVISION LECLERC 92290 CHATENAY-MALABRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR2
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586618. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Châtenay
Revenus
28 010 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 1 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Théâtre La PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Théâtre La PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Théâtre La PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Théâtre La PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie312 m
Président Allende / Théâtre La PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie323 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Autoroute A908628Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Autoroute A908628Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-71,4% évolution globale
391 210 €prix moyen
2025
246 000 €
3 075 EUR/m² -24,9% Vente actuelle 2024
327 540 €
5 199 EUR/m² +1,3% 2024
323 400 €
5 216 EUR/m² -13,5% 2024
374 000 €
4 734 EUR/m² +1 106,5% 2021
31 000 €
-93,9% 2021
506 500 €
5 566 EUR/m² +97,9% 2021
255 930 €
5 687 EUR/m² +1 606,2% 2020
15 000 €
-98,8% 2019
1 293 000 €
9 236 EUR/m² +469,6% 2018
227 000 €
5 159 EUR/m² -67,0% 2018
687 000 €
5 631 EUR/m² +58,3% 2018
434 000 €
4 769 EUR/m² -0,7% 2018
437 000 €
4 910 EUR/m² +90,8% 2018
229 000 €
5 089 EUR/m² -18,2% 2018
280 000 €
4 375 EUR/m² -35,8% 2018
436 000 €
4 844 EUR/m² +10,4% 2017
395 000 €
4 938 EUR/m² -6,0% 2017
420 000 €
4 941 EUR/m² +34,2% 2017
313 000 €
4 891 EUR/m² +3,6% 2017
302 000 €
4 719 EUR/m² -14,7% 2017
354 000 €
4 425 EUR/m² -13,7% 2017
410 000 €
4 824 EUR/m² +216,1% 2016
129 688 €
926 EUR/m² -84,9% 2015
860 200 €
10 620 EUR/m² +74,1% 2015
494 000 €
7 265 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (497)
Services publics157 · 68 m
Santé132 · 7 m
Transports75 · 60 m
Sport/Loisirs59 · 116 m
Commerces51 · 129 m
Enseignement19 · 78 m
Tourisme4 · 456 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Mendès France86 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Brossolette558 m · Public
Lycée
Lycée Emmanuel Mounier600 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette632 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Verne635 m · Public
Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY
161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
399 logements31 182 m²1