UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 500 €
7 RUE DES TILLEULS 77210 AVON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle C1145
Contenance9 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586530. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 429 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -39,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avon Est
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Avon (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
13,520,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,920,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,54%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1996 - 31/07/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Lycée UruguayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Lycée UruguayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Lycée UruguayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Lycée UruguayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Lycée UruguayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+37,3% évolution globale
121 018 €prix moyen
2025
105 500 €
2 069 EUR/m² -30,1% Vente actuelle 2025
151 000 €
2 068 EUR/m² +93,6% 2025
78 000 €
1 300 EUR/m² -38,3% 2025
126 500 €
1 733 EUR/m² +0,9% 2025
125 400 €
1 718 EUR/m² +77,7% 2025
70 576 €
967 EUR/m² -42,2% 2025
122 000 €
1 671 EUR/m² -6,2% 2025
130 000 €
1 781 EUR/m² +8,3% 2025
120 000 €
2 000 EUR/m² -4,0% 2024
125 000 €
2 119 EUR/m² +31,6% 2024
95 000 €
1 583 EUR/m² -4,0% 2024
99 000 €
1 650 EUR/m² -26,7% 2024
135 000 €
2 288 EUR/m² +42,1% 2024
95 000 €
1 610 EUR/m² -33,6% 2024
143 000 €
1 959 EUR/m² -1,4% 2024
145 000 €
1 986 EUR/m² +7,4% 2024
135 000 €
1 849 EUR/m² +35,0% 2024
100 000 €
1 667 EUR/m² -20,0% 2023
125 000 €
1 603 EUR/m² -3,1% 2023
129 000 €
2 186 EUR/m² +57,3% 2023
82 000 €
1 367 EUR/m² -34,4% 2023
125 000 €
2 083 EUR/m² +46,0% 2023
85 640 €
1 173 EUR/m² -9,9% 2023
95 000 €
1 863 EUR/m² -32,6% 2023
141 000 €
2 350 EUR/m² +41,0% 2023
100 000 €
1 695 EUR/m² -28,6% 2023
140 000 €
1 918 EUR/m² +19,0% 2023
117 650 €
1 612 EUR/m² -5,9% 2023
125 000 €
2 083 EUR/m² +4,2% 2023
120 000 €
2 034 EUR/m² -4,0% 2022
125 000 €
2 083 EUR/m² -9,1% 2022
137 500 €
2 292 EUR/m² -2,5% 2022
141 000 €
1 932 EUR/m² -10,2% 2022
157 000 €
2 151 EUR/m² +18,0% 2022
133 000 €
2 333 EUR/m² +14,7% 2022
116 000 €
1 933 EUR/m² -14,7% 2022
136 000 €
2 305 EUR/m² -12,3% 2022
155 000 €
2 123 EUR/m² +29,2% 2022
120 000 €
1 644 EUR/m² +5,3% 2022
114 000 €
1 900 EUR/m² -15,6% 2022
135 000 €
1 849 EUR/m² -2,2% 2021
138 000 €
1 890 EUR/m² +25,5% 2021
110 000 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (240)
Services publics92 · 57 m
Santé81 · 34 m
Commerces26 · 314 m
Sport/Loisirs14 · 235 m
Transports14 · 209 m
Enseignement10 · 223 m
Tourisme3 · 802 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Uruguay France240 m · Public
Collège
Collège de la Vallée322 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Vallée322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Butte Montceau379 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Butte Montceau419 m · Public
Permis de construire Commune de AVON
52permis récents
756logements autorisés
49 587 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
45 logements3 051 m²1
Permis de construire sept. 2023
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2023
3
1 logement26 m²1
Permis de construire mars 2023
3
8 logements385 m²1