UN APPARTEMENT 3 pièces — 148 100 €
2 RUE GAETAN BREGEON 91410 DOURDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AK392
Contenance1 027 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586488. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 589 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Croix Saint-Jacques
Revenus
23 420 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Dourdan (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
13,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dourdan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2017 - 15/08/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Arrêts les plus proches
Rue Orsonville / ZA du MadreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
ZA du MadreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
ZA du MadreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Rue OrsonvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Rue OrsonvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
610 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-26,0% évolution globale
167 078 €prix moyen
2025
148 100 €
2 314 EUR/m² -32,7% Vente actuelle 2025
220 000 €
2 750 EUR/m² +1 076,5% 2024
18 700 €
-91,7% 2023
224 400 €
2 737 EUR/m² +29,0% 2023
174 000 €
2 900 EUR/m² -3,9% 2022
181 000 €
2 662 EUR/m² -7,4% 2022
195 378 €
3 053 EUR/m² -16,9% 2022
235 000 €
3 013 EUR/m² +34,7% 2021
174 514 €
2 727 EUR/m² +34,2% 2021
130 000 €
2 167 EUR/m² -9,7% 2021
144 000 €
2 769 EUR/m² -10,0% 2020
160 000 €
2 500 EUR/m² -8,6% 2019
175 000 €
2 917 EUR/m² -17,8% 2019
213 000 €
2 663 EUR/m² -0,9% 2019
215 000 €
2 590 EUR/m² +56,9% 2019
137 000 €
2 635 EUR/m² -19,4% 2018
170 000 €
2 500 EUR/m² +14,1% 2018
149 000 €
2 483 EUR/m² -11,3% 2017
168 000 €
2 625 EUR/m² -14,3% 2017
196 100 €
2 451 EUR/m² +63,4% 2017
120 000 €
2 308 EUR/m² -7,7% 2016
130 000 €
2 031 EUR/m² -32,6% 2016
193 000 €
2 474 EUR/m² +27,0% 2016
152 000 €
2 235 EUR/m² -5,0% 2015
160 000 €
2 500 EUR/m² +14,3% 2015
140 000 €
2 692 EUR/m² -9,7% 2015
155 001 €
2 583 EUR/m² -22,5% 2015
200 000 €
2 439 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (284)
Services publics105 · 65 m
Santé91 · 41 m
Commerces49 · 65 m
Sport/Loisirs18 · 115 m
Transports10 · 175 m
Enseignement6 · 655 m
Tourisme5 · 453 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Jean-François Regnard648 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-François Regnard681 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc746 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dourdan788 m ·
Collège
Collège Émile Auvray829 m · Public
Permis de construire Commune de DOURDAN
149permis récents
890logements autorisés
55 767 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement17 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1