Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain146 m²

Prix/m²3 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

287 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle C440

Contenance146 m²

Préfixe000

SectionC

Numéro440

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586478. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Bauzille-de-Montmel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 178 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

23%Locataires

0%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,1%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Bauzille-de-Montmel (2025)

12,8 EUR/m²/mois

10,315,8 EUR/m²

12,3 EUR/m²/mois

9,216,3 EUR/m²

4,91%

Loyer estimé : 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Bauzille-de-Montmel

30Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL - PLAN VINCENT.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport62 m

SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL - Plan Vincent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport62 m

SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport71 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

36 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

47 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

74 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

132 m

🚗

Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

151 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-4,0% évolution globale

143 560 €prix moyen

2025

120 000 €

3 000 EUR/m² -35,4% Vente actuelle

2020

185 680 €

3 714 EUR/m² +48,5%

2019

125 000 €

962 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (42)

Services publics21 · 29 m

Santé11 · 40 m

Sport/Loisirs8 · 50 m

Commerces1 · 61 m

Enseignement1 · 131 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire69 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-BAUZILLE-DE-MONTMEL

180permis récents

199logements autorisés

23 273 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement131 m²1