UN APPARTEMENT 4 pièces — 101 000 €
12 BD DE LA REPUBLIQUE 07100 ANNONAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AX769
Contenance1 731 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro769
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586419. Sources et méthode
Contexte du quartier
981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 500 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
19%HLM
30%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Annonay (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,714,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annonay
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25
CoqueliGO21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
BUISSONCoqueliGO30 m
BUISSONAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha33 m
MontalivetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha222 m
MONTALIVETAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha224 m
MONTALIVETCoqueliGO225 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+43,7% évolution globale
80 463 €prix moyen
2025
101 000 €
1 135 EUR/m² -40,9% Vente actuelle 2024
171 000 €
1 118 EUR/m² +38,4% 2023
123 520 €
1 647 EUR/m² +208,8% 2023
40 000 €
280 EUR/m² -16,3% 2022
47 790 €
637 EUR/m² -70,5% 2022
162 000 €
1 723 EUR/m² +121,9% 2022
73 000 €
1 237 EUR/m² +64,0% 2022
44 500 €
578 EUR/m² -40,7% 2019
75 100 €
1 273 EUR/m² +1 402,0% 2018
5 000 €
-91,0% 2017
55 500 €
740 EUR/m² -26,0% 2015
75 000 €
1 000 EUR/m² -9,4% 2015
82 770 €
1 104 EUR/m² +17,7% 2015
70 300 €
1 192 EUR/m²Biens comparables
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