UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 500 €
123 BD RAYMOND POINCARE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle MN29
Contenance5 361 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586235. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Claude Decaen
Revenus
21 640 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
60%Locataires
33%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Sainte-ThérèseNomad Car (Région Normandie);TWISTO283 m
Sainte-ThérèseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo283 m
Sainte ThérèseNomad Car (Région Normandie);TWISTO283 m
Sainte-ThérèseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo284 m
Sainte-ThérèseNomad Car (Région Normandie);TWISTO284 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
314 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
384 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
384 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+99,3% évolution globale
105 120 €prix moyen
2025
133 500 €
2 967 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2025
128 350 €
2 517 EUR/m² -20,0% 2025
160 500 €
2 469 EUR/m² -3,9% 2025
167 000 €
2 569 EUR/m² +41,5% 2025
118 000 €
2 226 EUR/m² 0,0% 2023
118 000 €
1 815 EUR/m² -29,6% 2023
167 500 €
2 577 EUR/m² +29,3% 2023
129 500 €
2 539 EUR/m² +61,9% 2023
80 000 €
1 569 EUR/m² -42,7% 2023
139 600 €
2 148 EUR/m² -25,3% 2023
187 000 €
2 877 EUR/m² +77,3% 2022
105 500 €
1 991 EUR/m² -21,2% 2022
133 900 €
2 625 EUR/m² +48,8% 2022
90 000 €
1 698 EUR/m² -43,4% 2022
159 000 €
1 807 EUR/m² +51,4% 2022
105 000 €
1 981 EUR/m² -23,9% 2021
138 000 €
2 604 EUR/m² +3,8% 2021
133 000 €
1 985 EUR/m² +44,6% 2021
92 000 €
1 736 EUR/m² -23,3% 2021
120 000 €
1 846 EUR/m² +10,1% 2021
109 000 €
2 137 EUR/m² +16,0% 2020
94 000 €
1 843 EUR/m² -15,3% 2020
111 000 €
1 708 EUR/m² +7,8% 2020
103 000 €
1 585 EUR/m² +35,5% 2019
76 000 €
1 490 EUR/m² +22,6% 2019
62 000 €
1 378 EUR/m² -39,8% 2018
103 000 €
1 585 EUR/m² +82,3% 2018
56 500 €
1 569 EUR/m² -47,4% 2018
107 500 €
1 654 EUR/m² +18,8% 2018
90 500 €
1 708 EUR/m² +50,8% 2017
60 000 €
1 132 EUR/m² -23,1% 2017
78 000 €
1 529 EUR/m² -0,3% 2017
78 200 €
1 533 EUR/m² +36,7% 2017
57 200 €
1 122 EUR/m² -29,4% 2017
81 000 €
1 528 EUR/m² +26,6% 2017
64 000 €
727 EUR/m² -14,7% 2016
75 000 €
1 471 EUR/m² -16,7% 2016
90 000 €
1 343 EUR/m² +50,0% 2016
60 000 €
1 132 EUR/m² -32,2% 2015
88 550 €
1 671 EUR/m² -9,9% 2014
98 250 €
1 512 EUR/m² +46,6% 2014
67 000 €
1 264 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Services publics21 · 632 m
Santé19 · 552 m
Commerces16 · 622 m
Sport/Loisirs10 · 367 m
Enseignement5 · 607 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Guynemer344 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Victor Lépine420 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Millepertuis582 m · Public
Ecole
Ecole primaire les drakkars742 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Verne768 m · Public
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1