UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 000 €
189 RUE DU PRESIDENT KENNEDY 76420 BIHOREL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD390
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586014. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plateau
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
55%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bihorel (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,017,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,64%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bihorel
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités27
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
EvreuxAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO50 m
EvreuxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo50 m
EvreuxAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO54 m
Maréchal de LattreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo58 m
Maréchal de LattreAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO58 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,0% évolution globale
74 531 €prix moyen
2025
73 500 €
942 EUR/m² +75,0% 2025
42 000 €
1 077 EUR/m² -26,3% Vente actuelle 2025
57 000 €
950 EUR/m² -26,9% 2025
78 000 €
1 000 EUR/m² -8,8% 2025
85 500 €
1 425 EUR/m² +17,1% 2025
73 000 €
1 217 EUR/m² -11,0% 2025
82 000 €
1 051 EUR/m² +13,9% 2024
72 000 €
1 200 EUR/m² +27,0% 2024
56 700 €
945 EUR/m² +13,4% 2024
50 000 €
833 EUR/m² -45,7% 2024
92 000 €
1 179 EUR/m² +13,6% 2024
81 000 €
1 038 EUR/m² +30,6% 2024
62 000 €
1 033 EUR/m² -39,2% 2024
102 000 €
1 397 EUR/m² +37,8% 2023
74 000 €
961 EUR/m² +33,6% 2023
55 400 €
710 EUR/m² -48,7% 2023
108 000 €
1 385 EUR/m² +13,7% 2023
95 000 €
1 218 EUR/m² -2,1% 2023
97 000 €
1 329 EUR/m² +38,6% 2023
70 000 €
897 EUR/m² -53,4% 2023
150 100 €
2 056 EUR/m² +275,3% 2022
40 000 €
1 026 EUR/m² -48,7% 2022
78 000 €
1 068 EUR/m² -18,3% 2022
95 500 €
1 224 EUR/m² +12,4% 2022
85 000 €
1 090 EUR/m² +34,9% 2022
63 000 €
808 EUR/m² -19,2% 2022
78 000 €
1 300 EUR/m² +18,2% 2022
66 000 €
904 EUR/m² -28,3% 2022
92 000 €
1 179 EUR/m² +21,1% 2021
76 000 €
1 041 EUR/m² -3,8% 2021
79 000 €
1 013 EUR/m² +64,6% 2021
48 000 €
658 EUR/m² +23,9% 2021
38 750 €
517 EUR/m² -51,6% 2021
80 000 €
1 026 EUR/m² -43,4% 2021
141 220 €
1 811 EUR/m² +156,8% 2021
55 000 €
917 EUR/m² -33,7% 2021
83 000 €
1 064 EUR/m² +40,7% 2021
59 000 €
983 EUR/m² -48,2% 2020
113 900 €
1 460 EUR/m² +75,2% 2020
65 000 €
1 083 EUR/m² +6,6% 2020
61 000 €
1 017 EUR/m² +20,8% 2020
50 500 €
842 EUR/m² -35,7% 2020
78 500 €
1 006 EUR/m² +10,6% 2020
71 000 €
910 EUR/m² +14,5% 2020
62 000 €
795 EUR/m² -4,6% 2020
65 000 €
833 EUR/m² +3,2% 2020
63 000 €
808 EUR/m² +23,5% 2020
51 000 €
1 308 EUR/m² -32,0% 2020
75 000 €
962 EUR/m² +31,6% 2020
57 000 €
1 462 EUR/m²Biens comparables
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