UN APPARTEMENT 3 pièces — 157 000 €
151 CHE DES IZARDS 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AH909
Contenance1 682 m²
Préfixe830
SectionAH
Numéro909
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585876. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande Nord
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
11 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
BoudouTisséo322 m
Sarah BernhardtTisséo324 m
BoudouTisséo325 m
BoudouTisséo329 m
Sarah BernhardtTisséo330 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-28,0% évolution globale
194 528 €prix moyen
2025
157 000 €
2 453 EUR/m² +4,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 419 EUR/m² -49,8% 2023
299 000 €
3 833 EUR/m² +184,8% 2021
105 000 €
2 692 EUR/m² -28,8% 2021
147 510 €
2 379 EUR/m² -8,4% 2020
161 000 €
3 659 EUR/m² +47,8% 2020
108 900 €
2 792 EUR/m² -35,6% 2020
169 000 €
4 225 EUR/m² -22,8% 2020
219 000 €
3 650 EUR/m² +39,5% 2020
157 000 €
2 453 EUR/m² +1,9% 2020
154 000 €
2 406 EUR/m² -1,9% 2020
157 000 €
2 453 EUR/m² +2,6% 2020
153 000 €
2 468 EUR/m² -39,4% 2020
252 500 €
3 237 EUR/m² -8,2% 2019
275 000 €
3 526 EUR/m² +10,4% 2019
249 000 €
3 952 EUR/m² +19,1% 2019
209 000 €
3 542 EUR/m² -21,1% 2019
265 000 €
3 533 EUR/m² +24,4% 2019
213 000 €
3 804 EUR/m² +4,4% 2019
204 000 €
3 458 EUR/m² -5,1% 2019
215 000 €
3 359 EUR/m² +36,9% 2019
157 000 €
4 132 EUR/m² -3,7% 2019
163 000 €
4 289 EUR/m² -23,1% 2019
212 000 €
3 655 EUR/m² +36,8% 2018
155 000 €
3 974 EUR/m² -4,9% 2018
163 000 €
4 075 EUR/m² -23,1% 2018
212 000 €
3 719 EUR/m² -3,2% 2018
219 000 €
3 650 EUR/m² +9,0% 2018
201 000 €
3 407 EUR/m² -30,7% 2018
290 000 €
3 625 EUR/m² +34,9% 2018
215 000 €
3 468 EUR/m² -1,4% 2018
218 000 €
3 516 EUR/m²Biens comparables
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