UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 280 €
15 RUE ROGER BRAUN 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 280 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain11 m²
Prix/m²2 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BE476
Contenance537 m²
Préfixe831
SectionBE
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13758173. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 345 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Selve
Revenus
19 550 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
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Ecole Grand SelveTisséo132 m
Ecole Grand SelveTisséo142 m
AvondoTisséo186 m
AvondoTisséo212 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
454 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
250 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
271 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+1,4% évolution globale
177 305 €prix moyen
2024
170 280 €
2 746 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2024
166 320 €
2 640 EUR/m² -4,4% 2024
174 000 €
2 806 EUR/m² +5,9% 2023
164 340 €
2 609 EUR/m² -1,6% 2023
167 000 €
2 694 EUR/m² -27,1% 2023
229 000 €
2 489 EUR/m² +27,6% 2023
179 500 €
2 895 EUR/m² +6,8% 2023
168 000 €
2 710 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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