UNE MAISON 5 pièces — 37 000 €

79 GRANDE RUE 89340 VILLENEUVE LA GUYARD
Vendu le 08 avril 2025
529 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 37 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²529 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle E548
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro548

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585858. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 184 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -55,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villeneuve-la-Guyard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
7%Cadres
Population active1 666
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-la-Guyard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
239 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
95 observations
📈Rendement locatif brut
25,95%
Loyer estimé : 800 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Guyard

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/03/2001 - 17/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transilien;TER;RER3
RESEAU 891

Arrêts les plus proches

Villeneuve-la-GuyardSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault700 m
Villeneuve-la-GuyardSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault700 m
Villeneuve-la-GuyardSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault700 m
Villeneuve-la-GuyardTransilien;TER;RER734 m
Villeneuve-la-GuyardTransilien;TER;RER734 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-7,5% évolution globale
50 857 €prix moyen
2025
37 000 €
529 EUR/m² -31,5% Vente actuelle
2024
54 000 €
1 350 EUR/m² -32,5%
2022
80 000 €
1 176 EUR/m² +158,1%
2019
31 000 €
492 EUR/m² -67,0%
2018
94 000 €
1 343 EUR/m² +370,0%
2016
20 000 €
299 EUR/m² -50,0%
2014
40 000 €
889 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
37 000 €
529 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
90 000 €
1 184 EUR/m²143 m2025
76 m²
Voir
48%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 875 EUR/m²2.0 km2025
80 m²
Voir

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Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau151 m · Public
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Ecole maternelle Rosa Bonheur800 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE LA GUYARD

94permis récents
185logements autorisés
15 106 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
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1

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