UNE MAISON 1 pièce — 135 000 €
9 RTE DE SELLES SUR CHER 41700 SASSAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain3 280 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A38
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585824. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sassay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sassay (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,313,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sassay
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m 🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m 🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+297,1% évolution globale
78 000 €prix moyen
2025
135 000 €
3 000 EUR/m² +107,7% Vente actuelle 2022
65 000 €
1 444 EUR/m² +91,2% 2016
34 000 €
756 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
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104logements autorisés
10 688 m²surface plancher
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1
1 logement118 m²1
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1
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