UNE MAISON 4 pièces — 415 000 €

51 B BD CALMETTE 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
Vendu le 18 décembre 2025
4 511 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 415 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain512 m²
Prix/m²4 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle CO215
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585735. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 787 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bellecroix-Pont d'Avignon

Revenus

28 880 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
29%Cadres
Population active1 607
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-l�s-Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,9 EUR/m²
2284 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,417,8 EUR/m²
552 observations
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Avignon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Belle Rive.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport927 m
VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Belle Rive.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport927 m
VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport934 m
VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport934 m
VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Belle Rive.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport941 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D900Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m
🚗
Départementale D900Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m
🚗
Départementale D268Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+38,3% évolution globale
308 333 €prix moyen
2025
415 000 €
4 511 EUR/m² +97,6% Vente actuelle
2022
210 000 €
5 250 EUR/m² -30,0%
2018
300 000 €
3 261 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
415 000 €
4 511 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
356 020 €
3 787 EUR/m²201 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 000 EUR/m²972 m2025
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE LES AVIGNON

309permis récents
1 573logements autorisés
119 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

28 logements1 952 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement109 m²1