UNE MAISON 5 pièces — 620 580 €
1 RUE DU DOMAINE DE MONTGAILLARD 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 620 580 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 530 m²
Prix/m²4 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM14
Contenance1 530 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585460. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ornon
Revenus
30 090 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
St AlbeTBM410 m
Saint AlbeTBM443 m
Saint-AlbeTBM449 m
Prince de GallesTBM486 m
Saint-AlbeTBM494 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
620 580 €prix moyen
2025
620 580 €
4 925 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Lycée
Lycée des Graves739 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER1.2 km · Public
Ecole
CLOS DU VIVIER1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry1.4 km · Public
Collège
Collège privé International School 331.4 km · Privé
Permis de construire Commune de GRADIGNAN
553permis récents
2 569logements autorisés
163 031 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1