Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain294 m²

Prix/m²1 828 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

240 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle AX208

Contenance241 m²

Préfixe123

SectionAX

Numéro208

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585366. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 867 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Léhon

Revenus

26 000 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 172 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

31%Locataires

22%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

20%Cadres

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Loyers de référence Dinan (2025)

14,8 EUR/m²/mois

11,718,6 EUR/m²

9,8 EUR/m²/mois

7,712,6 EUR/m²

6,45%

Loyer estimé : 854 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dinan

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2001 - 25/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2006 - 05/07/2006

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Dinamo!28

Arrêts les plus proches

Clos GastelDinamo!43 m

Clos GastelDinamo!46 m

Clos GastelDinamo!49 m

Maurice PeignéDinamo!289 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D795Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

448 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

113 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

126 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

162 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

394 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

159 000 €prix moyen

2025

159 000 €

1 828 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 5p

150 000 €

1 613 EUR/m²385 m2025

2 000 EUR/m²423 m2025

2 937 EUR/m²289 m2024

95 m²

Services à proximité

Équipements (167)

Commerces61 · 129 m

Services publics60 · 69 m

Santé38 · 186 m

Sport/Loisirs6 · 150 m

Enseignement1 · 208 m

Tourisme1 · 274 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire publique Mosaïque180 m · Public