UNE MAISON 3 pièces — 106 500 €

35 RUE JEANNE D ARC 30470 AIMARGUES
Vendu le 19 décembre 2025
2 048 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²2 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC83
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585352. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aimargues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 749 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Population active2 748
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aimargues (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
352 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,316,0 EUR/m²
225 observations
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aimargues

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 13/12/2002

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AIMARGUES - Aubanel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport176 m
AIMARGUES - Aubanel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport183 m
AIMARGUES - Aubanel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport183 m
AIMARGUES - Avenue des Anciens.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
AIMARGUES - Avenue des Anciens.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport231 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m
🚗
Départementale D979Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m
🚗
Départementale D979Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m
🚗
Départementale D6572Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 m
🚗
Départementale D6572Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+3,9% évolution globale
96 938 €prix moyen
2025
106 500 €
2 048 EUR/m² +27,2% Vente actuelle
2024
83 750 €
1 551 EUR/m² -11,8%
2022
95 000 €
3 065 EUR/m² -7,3%
2021
102 500 €
1 971 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
106 500 €
2 048 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
121 000 €
2 420 EUR/m²165 m2025
50 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
100 000 €
1 923 EUR/m²127 m2025
52 m²
Voir

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Ecole élémentaire Fanfonne Guillierme170 m · Public
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Ecole maternelle Ventadour234 m · Public

Permis de construire Commune de AIMARGUES

196permis récents
471logements autorisés
36 387 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

87 logements5 810 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

8 logements336 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

36 logements2 618 m²1
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