UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 000 €
19 AV D EPERNAY 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle DP460
Contenance6 252 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro460
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585184. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 284 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche Grand Ensemble
Revenus
15 480 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
91%Locataires
73%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 1 179 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transdev Reims34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
Arrêts les plus proches
DUNKERQUETransdev Reims167 m
DUNKERQUETransdev Reims172 m
FRANCHET ESPEREYTransdev Reims254 m
Franchet d'EspèreyTransdev Reims313 m
Franchet d'EspèreyTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor313 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
272 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 166,7% évolution globale
137 006 €prix moyen
2025
190 000 €
2 111 EUR/m² +65,2% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 091 EUR/m² +2,7% 2025
112 000 €
2 036 EUR/m² -1,8% 2025
114 000 €
2 111 EUR/m² +101,9% 2025
56 450 €
1 486 EUR/m² -33,6% 2025
85 000 €
2 237 EUR/m² -52,6% 2025
179 500 €
1 994 EUR/m² -3,0% 2025
185 000 €
2 056 EUR/m² -36,3% 2024
290 500 €
2 741 EUR/m² +24,1% 2024
234 000 €
1 950 EUR/m² +44,4% 2024
162 000 €
1 459 EUR/m² -24,7% 2023
215 000 €
2 389 EUR/m² +58,2% 2023
135 900 €
2 517 EUR/m² +35,9% 2023
100 000 €
2 564 EUR/m² +440,5% 2023
18 500 €
-7,5% 2023
20 000 €
-94,2% 2023
345 752 €
3 262 EUR/m² +110,8% 2023
164 000 €
1 822 EUR/m² -2,0% 2022
167 400 €
1 579 EUR/m² -23,9% 2022
219 900 €
1 802 EUR/m² +11,4% 2022
197 400 €
1 618 EUR/m² +26,9% 2022
155 600 €
1 729 EUR/m² +29,7% 2022
120 000 €
2 182 EUR/m² -20,0% 2022
150 000 €
1 415 EUR/m² -6,3% 2022
160 000 €
1 778 EUR/m² +16,8% 2022
137 000 €
2 537 EUR/m² -37,0% 2021
217 500 €
2 052 EUR/m² +13,0% 2021
192 500 €
2 139 EUR/m² +175,0% 2021
70 000 €
1 077 EUR/m² -42,6% 2021
122 000 €
2 259 EUR/m² +56,4% 2021
78 000 €
2 053 EUR/m² -66,4% 2020
231 950 €
1 901 EUR/m² +47,7% 2020
157 000 €
1 744 EUR/m² +91,5% 2020
82 000 €
2 103 EUR/m² -50,4% 2020
165 450 €
1 838 EUR/m² +109,4% 2020
79 000 €
2 079 EUR/m² -12,2% 2020
90 000 €
1 636 EUR/m² +12,5% 2019
80 000 €
1 455 EUR/m² -21,6% 2019
102 000 €
1 855 EUR/m² -26,1% 2019
138 000 €
1 533 EUR/m² +97,1% 2019
70 000 €
1 296 EUR/m² -36,4% 2019
110 000 €
1 222 EUR/m² +54,9% 2019
71 000 €
1 821 EUR/m² -32,1% 2019
104 500 €
1 935 EUR/m² +28,2% 2018
81 500 €
2 090 EUR/m² -45,7% 2018
150 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2018
150 000 €
1 667 EUR/m² +8,7% 2018
138 000 €
1 533 EUR/m² +10,4% 2018
125 000 €
1 389 EUR/m² +733,3% 2017
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élementaire Avranches278 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gilberte Droit338 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Avranches340 m · Public
Médico-social
Centre de Rééducation et d'Education Spécialisée pour la Vision, l'Audition et le Langage Institut Michel Fandre364 m · Privé
Collège
Collège François Legros413 m · Public
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1