UNE MAISON 3 pièces — 20 000 €

9008 RUE FAUBOURG DE BENSA 09300 LAVELANET
Vendu le 18 décembre 2025
357 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 20 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 291 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle C2031
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2031

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585148. Sources et méthode

Contexte du quartier

817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -56,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bensa-Sartrous

Revenus

17 510 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
2%Cadres
Population active576
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lavelanet (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
875 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
255 observations
📈Rendement locatif brut
26,28%
Loyer estimé : 438 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lavelanet

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/1999 - 28/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 15/06/2000
Mouvement de Terrain17/04/2001 - 17/04/2001

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

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LAVELANET - Gare Routière Casino.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport688 m
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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+100,0% évolution globale
31 667 €prix moyen
2025
20 000 €
357 EUR/m² -69,2% Vente actuelle
2022
65 000 €
670 EUR/m² +550,0%
2022
10 000 €
179 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
49 000 €
817 EUR/m²485 m2025
60 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
94 300 €
1 473 EUR/m²739 m2025
64 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 2p
38 000 €
760 EUR/m²98 m2025
50 m²
Voir

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