UNE MAISON 3 pièces — 94 300 €
8 RUE DU COUSTEIL 09300 LAVELANET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 300 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain659 m²
Prix/m²1 473 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle C4481
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro4481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573774. Sources et méthode
Contexte du quartier
817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +80,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulines-Soulano
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lavelanet (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavelanet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/1999 - 28/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 15/06/2000
Mouvement de Terrain17/04/2001 - 17/04/2001
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m 🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m 🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+277,2% évolution globale
52 100 €prix moyen
2025
94 300 €
1 473 EUR/m² +154,9% Vente actuelle 2019
37 000 €
463 EUR/m² +48,0% 2015
25 000 €
417 EUR/m²Biens comparables
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