BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) 4 pièces — 819 368 €

7 B RUE DU BON PUITS 91320 WISSOUS
Vendu le 16 décembre 2025
9 104 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Terrain56 873 m²
Prix/m²9 104 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 169 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AC534
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro534

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585044. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 104 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Wissous

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
27%Cadres
Population active3 719
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chilly-Mazarin (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,320,4 EUR/m²
3136 observations
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
2,33%
Loyer estimé : 1 588 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wissous

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
paris-saclay5

Arrêts les plus proches

JumelagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Bon PuitsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Bon Puitsparis-saclay84 m
La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Bon Puits / JumelagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+530,3% évolution globale
383 123 €prix moyen
2025
819 368 €
9 104 EUR/m² +530,3% Vente actuelle
2017
130 000 €
2 600 EUR/m² -35,0%
2017
200 000 €
4 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) · 4p
819 368 €
9 104 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (245)

Services publics141 · 16 m
Transports31 · 174 m
Santé27 · 50 m
Commerces20 · 157 m
Sport/Loisirs20 · 315 m
Enseignement3 · 56 m
Tourisme3 · 306 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine28 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine51 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Baloche389 m · Public
Collège
COLLEGE628 m ·
Lycée
Lycée professionnel Théodore Monod1.4 km · Public

Permis de construire Commune de WISSOUS

121permis récents
1 731logements autorisés
94 399 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement199 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement219 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

119 logements3 476 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

3 logements156 m²1