UN APPARTEMENT 3 pièces — 267 000 €

200 AV DE LA GARE 69380 MARCILLY-D AZERGUES
Vendu le 27 novembre 2025
2 753 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 267 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain97 m²
Prix/m²2 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1437
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1437

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584938. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 758 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marcilly-d'Azergues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
21%Cadres
Population active450
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcilly-d'Azergues (2025)

🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,116,9 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,519,6 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 1 333 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcilly-d'Azergues

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 23/11/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Chazay - MarcillySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault87 m
Chazay - MarcillySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault87 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+9,0% évolution globale
256 769 €prix moyen
2025
267 000 €
2 753 EUR/m² -11,5% Vente actuelle
2025
301 570 €
2 900 EUR/m² +5,8%
2021
285 000 €
3 032 EUR/m² +67,6%
2020
170 000 €
1 809 EUR/m² -39,8%
2019
282 360 €
2 715 EUR/m² +14,5%
2015
246 500 €
2 679 EUR/m² +0,6%
2014
244 950 €
2 525 EUR/m²

Biens comparables

54%
UN APPARTEMENT · 4p
262 000 €
2 758 EUR/m²1.7 km2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (90)

Services publics56 · 89 m
Santé20 · 76 m
Sport/Loisirs6 · 90 m
Transports4 · 139 m
Commerces3 · 396 m
Enseignement1 · 346 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire les trois châteaux336 m · Public
Collège
Collège Alexis Kandelaft1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MARCILLY-D AZERGUES

53permis récents
96logements autorisés
7 997 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

2

5 logements1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement100 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement150 m²1
Permis de construire août 2022

2

1 logement1