UN APPARTEMENT 4 pièces — 29 000 €
5 RUE DES FOSSES 58400 LA CHARITE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 29 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW583
Contenance1 247 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro583
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584715. Sources et méthode
Contexte du quartier
795 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -46,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Seyr
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Charit�-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,18%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Charité-sur-Loire
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse21/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
RESEAU 581
Arrêts les plus proches
CHARITE S/LOIRE Gare SNCFRESEAU 58234 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault289 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault289 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault289 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41295 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚗
Départementale D179ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D179ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Départementale D179ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Départementale D179ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-6,5% évolution globale
36 841 €prix moyen
2025
29 000 €
426 EUR/m² -52,3% Vente actuelle 2025
60 810 €
894 EUR/m² +143,2% 2024
25 000 €
294 EUR/m² -43,2% 2024
44 000 €
647 EUR/m² +25,7% 2024
35 000 €
515 EUR/m² -12,5% 2023
40 000 €
667 EUR/m² +50,9% 2023
26 500 €
390 EUR/m² -40,4% 2023
44 500 €
654 EUR/m² -3,3% 2023
46 000 €
676 EUR/m² +475,0% 2023
8 000 €
-46,7% 2023
15 000 €
-50,0% 2022
30 000 €
353 EUR/m² +7,1% 2022
28 000 €
467 EUR/m² +75,0% 2022
16 000 €
-51,2% 2022
32 800 €
482 EUR/m² +31,7% 2022
24 900 €
415 EUR/m² -37,8% 2022
40 000 €
294 EUR/m² 0,0% 2021
40 000 €
667 EUR/m² 0,0% 2021
40 000 €
533 EUR/m² +33,3% 2021
30 000 €
353 EUR/m² -11,8% 2021
34 000 €
500 EUR/m² -73,8% 2020
130 000 €
1 912 EUR/m² +490,9% 2019
22 000 €
611 EUR/m² -49,4% 2019
43 500 €
725 EUR/m² +117,5% 2019
20 000 €
294 EUR/m² -31,0% 2018
29 000 €
426 EUR/m² +31,8% 2018
22 000 €
293 EUR/m² -45,0% 2016
40 000 €
667 EUR/m² -35,2% 2016
61 750 €
908 EUR/m² +18,8% 2015
52 000 €
867 EUR/m² +73,3% 2015
30 000 €
500 EUR/m² -33,3% 2014
45 000 €
750 EUR/m² +45,2% 2014
31 000 €
456 EUR/m²Biens comparables
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