UN APPARTEMENT 2 pièces — 290 000 €
11 RUE LATOUR-MAUBOURG 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BX75
Contenance2 192 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584258. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus44
ZOU ! Proximité4
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
RouazePalm à la demande;Palmbus32 m
RouazePalm à la demande;Palmbus32 m
MartinezPalm à la demande;Palmbus105 m
MartinezPalm à la demande;Palmbus105 m
Latour MaubourgPalm à la demande;Palmbus126 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+544,4% évolution globale
266 275 €prix moyen
2025
290 000 €
5 273 EUR/m² +241,2% Vente actuelle 2025
85 000 €
-24,4% 2025
112 490 €
-69,2% 2025
365 000 €
6 083 EUR/m² -45,5% 2025
669 890 €
13 398 EUR/m² +737,4% 2024
80 000 €
-67,8% 2024
248 475 €
6 902 EUR/m² -48,8% 2023
485 700 €
8 831 EUR/m² +14,3% 2023
425 000 €
8 500 EUR/m² -60,8% 2023
1 083 200 €
14 253 EUR/m² +110,5% 2023
514 560 €
9 356 EUR/m² +33,7% 2022
385 000 €
7 000 EUR/m² +352,9% 2022
85 000 €
-89,0% 2022
770 000 €
8 191 EUR/m² +44,9% 2022
531 550 €
3 824 EUR/m² +504,0% 2022
88 000 €
-30,3% 2022
126 346 €
-68,4% 2022
400 000 €
6 154 EUR/m² +12,7% 2021
355 000 €
5 462 EUR/m² +1,4% 2021
350 000 €
7 143 EUR/m² +12,9% 2021
310 000 €
8 611 EUR/m² +1 140,0% 2021
25 000 €
-64,3% 2020
70 000 €
-81,1% 2020
370 000 €
10 882 EUR/m² +393,3% 2020
75 000 €
-65,9% 2020
220 000 €
3 492 EUR/m² 0,0% 2020
220 000 €
6 111 EUR/m² -39,3% 2019
362 700 €
6 595 EUR/m² +34,3% 2019
270 000 €
7 941 EUR/m² +48,4% 2018
182 000 €
2 493 EUR/m² -20,9% 2017
230 000 €
5 227 EUR/m² +4,5% 2016
220 000 €
6 111 EUR/m² 0,0% 2016
220 000 €
6 471 EUR/m² +113,6% 2016
103 000 €
2 341 EUR/m² +312,0% 2015
25 000 €
-81,1% 2015
132 500 €
3 681 EUR/m² +278,6% 2015
35 000 €
-77,4% 2015
155 000 €
4 559 EUR/m² +109,5% 2015
74 000 €
+85,0% 2014
40 000 €
-88,5% 2014
349 150 €
7 935 EUR/m² +675,9% 2014
45 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1876)
Services publics889 · 0 m
Commerces527 · 27 m
Santé288 · 75 m
Tourisme74 · 115 m
Transports71 · 20 m
Enseignement15 · 306 m
Sport/Loisirs12 · 128 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes236 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie258 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie258 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes258 m · Privé
Collège
Collège André Capron336 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1