UNE MAISON 4 pièces — 70 500 €
24 VAUX 86450 LEIGNE-LES-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 500 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 260 m²
Prix/m²783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP152
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14583420. Sources et méthode
Contexte du quartier
783 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leigné-les-Bois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Leign�-les-Bois (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,15%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leigné-les-Bois
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-96,5% évolution globale
36 500 €prix moyen
2025
2 500 €
78 EUR/m² -96,5% 2025
70 500 €
783 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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