UN APPARTEMENT 4 pièces — 417 910 €

313 RUE GARIBALDI 69007 LYON 7EME
Vendu le 19 décembre 2025
5 035 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 417 910 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

CDPE
 145 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle AK57
Contenance2 714 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14582852. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 775 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lamothe

Revenus

24 670 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
16%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
37%Cadres
Population active2 474
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
25499 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 354 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
365 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+63,9% évolution globale
156 996 €prix moyen
2025
417 910 €
5 035 EUR/m² +138,8% Vente actuelle
2025
175 000 €
5 303 EUR/m² +600,0%
2025
25 000 €
-91,2%
2025
285 000 €
3 750 EUR/m² +1 325,0%
2025
20 000 €
+25,0%
2024
16 000 €
-86,1%
2024
115 000 €
3 594 EUR/m² -27,8%
2024
159 200 €
4 975 EUR/m² +563,3%
2023
24 000 €
-87,0%
2023
184 000 €
5 576 EUR/m² +139,0%
2023
77 000 €
2 406 EUR/m² -72,7%
2023
282 550 €
6 279 EUR/m² -46,3%
2023
526 000 €
4 420 EUR/m² +2 237,8%
2022
22 500 €
+80,0%
2021
12 500 €
-96,3%
2021
337 000 €
4 110 EUR/m² +79,8%
2021
187 445 €
5 858 EUR/m² -55,1%
2021
417 550 €
5 219 EUR/m² +2 356,2%
2021
17 000 €
-22,0%
2021
21 800 €
-95,3%
2021
462 500 €
5 640 EUR/m² +307,0%
2020
113 645 €
3 666 EUR/m² -41,9%
2020
195 550 €
5 285 EUR/m² +8,6%
2020
180 000 €
4 091 EUR/m² -3,7%
2019
187 000 €
5 667 EUR/m² +38,5%
2019
135 000 €
4 219 EUR/m² +610,5%
2019
19 000 €
+11,8%
2018
17 000 €
-95,3%
2018
360 500 €
4 343 EUR/m² +14,4%
2018
315 000 €
3 795 EUR/m² +978,8%
2018
29 200 €
384 EUR/m² -89,9%
2017
290 370 €
3 630 EUR/m² +2 133,6%
2017
13 000 €
-94,3%
2016
229 200 €
3 056 EUR/m² +227,4%
2016
70 000 €
1 591 EUR/m² -65,3%
2016
202 000 €
2 463 EUR/m² -53,9%
2016
438 000 €
2 920 EUR/m² +3 404,0%
2016
12 500 €
-56,1%
2016
28 500 €
0,0%
2016
28 500 €
+103,6%
2016
14 000 €
+7,7%
2015
13 000 €
-95,4%
2015
284 000 €
3 463 EUR/m² +134,7%
2015
121 000 €
3 781 EUR/m² +908,3%
2015
12 000 €
-94,7%
2015
225 400 €
2 966 EUR/m² +114,7%
2014
105 000 €
3 281 EUR/m² -27,1%
2014
144 000 €
3 200 EUR/m² +423,6%
2014
27 500 €
-89,2%
2014
255 000 €
3 072 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
297 500 €
3 306 EUR/m²188 m2025
90 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
362 900 €
4 775 EUR/m²331 m2025
76 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
437 500 €
4 755 EUR/m²412 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2254)

Services publics887 · 20 m
Santé773 · 49 m
Commerces374 · 48 m
Enseignement69 · 129 m
Transports66 · 153 m
Sport/Loisirs48 · 166 m
Tourisme37 · 214 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Saint-Joseph129 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Julie-Victoire Daubié198 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean-Pierre Veyet262 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Crestin316 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis de la Guillotière340 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 7EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune