UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
221 RUE DE SAINTES 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²1 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV117
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14582850. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cybard
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,04%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
LacroixMobius (Grand Angoulême)364 m
MulacCars Régionaux 16 - Charente697 m
ANGOULEME-PLACE MULACCars Régionaux 16 - Charente708 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-13,4% évolution globale
100 667 €prix moyen
2025
110 000 €
1 236 EUR/m² +69,2% Vente actuelle 2018
65 000 €
1 300 EUR/m² -48,8% 2015
127 000 €
1 716 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (170)
Services publics83 · 82 m
Santé39 · 43 m
Commerces31 · 82 m
Sport/Loisirs8 · 405 m
Enseignement5 · 262 m
Tourisme3 · 306 m
Transports1 · 943 m
Écoles (10)
Ecole
Groupe Scolaire Saint-Cybard640 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Marelle1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Roy1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie1.3 km · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1