UNE MAISON 5 pièces — 284 000 €
9 RUE JEAN JAURES 32310 VALENCE-SUR-BAISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface156 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain456 m²
Prix/m²1 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AO522
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro522
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14582484. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 821 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valence-sur-Baïse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Valence-sur-Ba�se (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,59,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence-sur-Baïse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
VALENCE-SUR-BAÏSE - Place Centrale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport149 m
VALENCE-SUR-BAÏSE - Place Centrale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport151 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m 🚗
Départementale D930Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,8% évolution globale
251 435 €prix moyen
2025
284 000 €
1 821 EUR/m² +29,8% Vente actuelle 2023
218 870 €
1 403 EUR/m²Biens comparables
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Santé15 · 109 m
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Tourisme2 · 381 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle publique90 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique341 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCE-SUR-BAISE
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