UNE MAISON 5 pièces — 405 000 €
1005 ALL DE LA GRANDE MUSENNE 26750 GENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 906 m²
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle ZC53
Contenance2 505 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14582345. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Génissieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence G�nissieux (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,51%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Génissieux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1988 - 14/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
405 000 €prix moyen
2025
405 000 €
4 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle1.1 km · Public
Ecole
Ecole Genissieux1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GENISSIEUX
195permis récents
382logements autorisés
35 811 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025
1
10 logements1 232 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1