UNE MAISON 4 pièces — 143 490 €

9 RUE DU MARQUIS DE PERCIN 32500 FLEURANCE
Vendu le 23 avril 2025
1 560 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 490 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain599 m²
Prix/m²1 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle BV223
Contenance599 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14581676. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 560 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
5%Cadres
Population active898
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleurance (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
766 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 703 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleurance

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

Fleurance Allée Aristide BriandSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault448 m
Fleurance Allée Aristide BriandSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault448 m
FLEURANCE - Gare Routière Fleura.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport698 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport700 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport710 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m
🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m
🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m
🚗
Départementale D166Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,7% évolution globale
133 245 €prix moyen
2025
143 490 €
1 560 EUR/m² +16,7% Vente actuelle
2016
123 000 €
1 337 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
162 000 €
1 841 EUR/m²272 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
138 000 €
1 423 EUR/m²144 m2025
97 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
99 000 €
1 021 EUR/m²233 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (231)

Services publics94 · 151 m
Santé72 · 104 m
Commerces46 · 164 m
Sport/Loisirs14 · 517 m
Enseignement4 · 450 m
Transports1 · 645 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Monge442 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo461 m · Public
Collège
Collège Hubert Reeves487 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Laurent853 m · Privé

Permis de construire Commune de FLEURANCE

133permis récents
273logements autorisés
12 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement72 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025

5

2 logements156 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement49 m²1