UN APPARTEMENT 2 pièces — 11 000 €
269 RTE DES 3 LUCS 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 11 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E145
Contenance77 m²
Préfixe871
SectionE
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580721. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -93,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valentine Village
Revenus
28 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
76,93%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
La ValentineMarseille195 m
La ValentineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER198 m
La ValentineMarseille203 m
Peintres Roux La ValentineMarseille304 m
Peintres Roux La ValentineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER311 m
Historique des ventes à cette adresse
42ventes
-95,7% évolution globale
281 854 €prix moyen
2025
11 000 €
262 EUR/m² -95,2% Vente actuelle 2023
230 000 €
5 897 EUR/m² -36,1% 2022
360 000 €
4 091 EUR/m² -36,3% 2021
565 000 €
5 045 EUR/m² +68,7% 2021
335 000 €
4 188 EUR/m² +67,5% 2021
200 000 €
3 571 EUR/m² -32,2% 2020
295 000 €
4 275 EUR/m² -36,6% 2020
465 000 €
4 471 EUR/m² +44,5% 2019
321 695 €
4 468 EUR/m² +69,3% 2019
190 000 €
4 634 EUR/m² -15,6% 2018
225 000 €
5 488 EUR/m² -12,1% 2018
256 000 €
4 741 EUR/m² +1 606,7% 2018
15 000 €
-97,0% 2017
499 191 €
4 847 EUR/m² +74,4% 2017
286 300 €
3 579 EUR/m² -22,6% 2017
370 000 €
3 592 EUR/m² -7,5% 2017
400 000 €
3 846 EUR/m² -20,0% 2016
500 000 €
4 274 EUR/m² +22,0% 2016
410 000 €
3 504 EUR/m² +54,1% 2016
266 000 €
3 855 EUR/m² -26,1% 2015
360 000 €
3 462 EUR/m² +2 017,6% 2015
17 000 €
-93,5% 2015
260 000 €
-24,6% 2015
345 000 €
3 194 EUR/m² +72,5% 2015
200 000 €
-51,2% 2015
410 000 €
3 504 EUR/m² +2 633,3% 2015
15 000 €
-21,1% 2015
19 000 €
-92,7% 2015
259 000 €
4 625 EUR/m² -43,7% 2015
460 000 €
3 710 EUR/m² +58,6% 2014
290 000 €
4 085 EUR/m² +1 833,3% 2014
15 000 €
-97,0% 2014
492 000 €
4 777 EUR/m² +71,4% 2014
287 000 €
2 007 EUR/m² +43,7% 2014
199 665 €
5 120 EUR/m² -61,6% 2014
520 000 €
4 194 EUR/m² +169,4% 2014
193 000 €
4 595 EUR/m² -30,1% 2014
275 920 €
4 599 EUR/m² +5,8% 2014
260 870 €
4 658 EUR/m² -28,8% 2014
366 221 €
4 162 EUR/m² +163,5% 2014
139 000 €
3 564 EUR/m² -45,3% 2014
254 000 €
4 536 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme7 · 389 m
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Collège Le Ruissatel509 m · Public
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Lycée Paul Melizan815 m · Privé
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Ecole primaire Accates La Valentine959 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune