UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €
161 RUE DE LA FRANQUETTE 38430 SAINT-JEAN-DE-MOIRANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI228
Contenance5 082 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580679. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-de-Moirans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Moirans (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
9,718,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Moirans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2024 - 08/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais16
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha204 m
PlaceCars Région Isère204 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚗
Départementale D592Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Départementale D128BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+27,2% évolution globale
171 962 €prix moyen
2025
285 000 €
3 167 EUR/m² +86,1% Vente actuelle 2025
153 120 €
3 403 EUR/m² -4,4% 2023
160 190 €
3 560 EUR/m² -39,1% 2023
263 000 €
3 812 EUR/m² +15,1% 2022
228 500 €
3 130 EUR/m² -20,1% 2022
286 000 €
3 178 EUR/m² +99,6% 2021
143 285 €
3 115 EUR/m² -1,7% 2020
145 700 €
3 238 EUR/m² +1 287,6% 2020
10 500 €
-92,2% 2020
135 000 €
3 214 EUR/m² -29,7% 2020
192 000 €
4 000 EUR/m² -14,9% 2020
225 700 €
3 092 EUR/m² +8,1% 2020
208 850 €
1 536 EUR/m² -8,8% 2019
229 000 €
2 793 EUR/m² +15,7% 2019
198 000 €
2 870 EUR/m² +21,1% 2019
163 500 €
2 209 EUR/m² -21,0% 2018
206 870 €
2 998 EUR/m² -15,4% 2018
244 600 €
2 630 EUR/m² +1 938,3% 2018
12 000 €
176 EUR/m² -93,5% 2018
186 000 €
2 735 EUR/m² -1,1% 2018
188 000 €
2 765 EUR/m² +70,9% 2018
110 000 €
1 170 EUR/m² -29,0% 2017
155 000 €
3 229 EUR/m² -41,3% 2017
264 100 €
2 934 EUR/m² +40,4% 2016
188 100 €
2 726 EUR/m² +29,8% 2016
144 896 €
2 957 EUR/m² -22,5% 2016
186 939 €
2 526 EUR/m² -9,0% 2016
205 370 €
2 976 EUR/m² +1 953,7% 2015
10 000 €
120 EUR/m² -91,4% 2015
116 900 €
2 435 EUR/m² -23,3% 2015
152 500 €
2 061 EUR/m² -26,3% 2015
207 000 €
2 494 EUR/m² +28,6% 2014
161 000 €
3 354 EUR/m² -16,1% 2014
192 000 €
2 630 EUR/m² +2 300,0% 2014
8 000 €
108 EUR/m² -96,4% 2014
224 000 €
2 699 EUR/m²Biens comparables
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