UNE MAISON 5 pièces — 395 000 €

243 CHE DE MOULEVIN 73190 SAINT-BALDOPH
Vendu le 31 octobre 2025
3 798 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 395 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 244 m²
Prix/m²3 798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1278
Contenance3 244 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580578. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Baldoph

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
24%Cadres
Population active1 274
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Baldoph (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,3 EUR/m²
124 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Baldoph

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2016 - 16/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Synchro Bus26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18

Arrêts les plus proches

PorretazSynchro Bus391 m
PorretazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha391 m
PorretazSynchro Bus396 m
PorretazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha396 m
PorretazSynchro Bus410 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Départementale D12ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Départementale D12ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
395 000 €prix moyen
2025
395 000 €
3 798 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
395 000 €
3 798 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
268 800 €
2 489 EUR/m²469 m2025
108 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 5p
453 600 €
3 844 EUR/m²963 m2025
118 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (14)

Services publics8 · 395 m
Santé3 · 473 m
Transports2 · 493 m
Sport/Loisirs1 · 957 m

Écoles (3)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Notre Dame La Villette1.4 km · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame de la Villette1.4 km · Privé
Ecole
Ecole primaire des Sources1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-BALDOPH

97permis récents
309logements autorisés
28 012 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement186 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement246 m²1
Permis de construire mai 2025

1

3 logements309 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement350 m²1