UN APPARTEMENT 2 pièces — 171 000 €

10 RUE PIERRE MECHAIN 77127 LIEUSAINT
Vendu le 29 décembre 2025
3 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 94 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle A1344
Contenance2 803 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1344

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580550. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 696 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +41,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre-Est

Revenus

24 060 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

10 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
20%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
18%Cadres
Population active5 586
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lieusaint (2025)

🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
15,019,8 EUR/m²
2007 observations
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,918,9 EUR/m²
141 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 775 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lieusaint

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48

Arrêts les plus proches

Moulin à VentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Moulin à VentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Grands ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Grands ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Grands ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+12,0% évolution globale
174 275 €prix moyen
2025
171 000 €
3 800 EUR/m² -1,7% Vente actuelle
2025
174 000 €
3 107 EUR/m² -12,1%
2020
198 000 €
3 736 EUR/m² +16,5%
2019
170 000 €
3 208 EUR/m² -5,5%
2016
179 900 €
3 394 EUR/m² +17,8%
2015
152 748 €
3 394 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 2p
124 000 €
2 696 EUR/m²506 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (316)

Services publics151 · 10 m
Santé49 · 97 m
Transports45 · 88 m
Commerces36 · 63 m
Enseignement16 · 366 m
Sport/Loisirs16 · 97 m
Tourisme3 · 195 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry367 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis385 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry408 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine Laurent de Lavoisier429 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lavoisier429 m · Public

Permis de construire Commune de LIEUSAINT

76permis récents
1 572logements autorisés
104 519 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

86 logements5 466 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement57 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

83 logements5 731 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

23 logements1 338 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

83 logements5 293 m²1