UNE MAISON 4 pièces — 387 000 €
136 RUE DU RUISSEAU 74200 ALLINGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 387 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²4 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS402
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580437. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allinges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Allinges (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,418,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Allinges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13
Arrêts les plus proches
MacheronAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha195 m
MacheronRéseau STAR'T195 m
MacheronRéseau STAR'T195 m
MacheronAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha260 m
MacheronRéseau STAR'T260 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+128,7% évolution globale
282 700 €prix moyen
2025
387 000 €
4 253 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2021
421 000 €
3 661 EUR/m² +29,9% 2020
324 000 €
3 560 EUR/m² +8,4% 2019
299 000 €
2 600 EUR/m² +211,5% 2017
96 000 €
1 280 EUR/m² -43,3% 2017
169 200 €
2 256 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics42 · 31 m
Santé13 · 670 m
Commerces6 · 548 m
Sport/Loisirs3 · 858 m
Enseignement1 · 965 m
Tourisme1 · 397 m
Transports1 · 996 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Aérospatiale ALLINGES1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Joseph Dessaix ALLINGES1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ALLINGES
314permis récents
754logements autorisés
71 133 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
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1
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1 logement114 m²1