UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 000 €
174 BD DE SAINT RAPHAEL 83420 LA CROIX VALMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA75
Contenance11 288 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580115. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Croix-Valmer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Croix-Valmer (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
13,328,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,8 EUR/m²/mois
11,028,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Croix-Valmer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/12/2012 - 14/12/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/2024 - 25/10/2024
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
Zone ArtisanaleZOU ! Scolaire77 m
Zone ArtisanaleZOU ! Scolaire144 m
TonneauZOU ! Scolaire382 m
TonneauZOU ! Scolaire429 m
EcolesZOU ! Scolaire439 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D559Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,9% évolution globale
141 239 €prix moyen
2025
192 000 €
6 857 EUR/m² +910,5% Vente actuelle 2025
19 000 €
-45,7% 2025
35 000 €
+59,1% 2025
22 000 €
-87,3% 2025
173 000 €
6 179 EUR/m² -4,2% 2024
180 500 €
6 446 EUR/m² +503,7% 2024
29 900 €
-84,8% 2024
196 100 €
7 004 EUR/m² +58,1% 2024
124 000 €
6 889 EUR/m² -41,6% 2024
212 340 €
7 584 EUR/m² +13,9% 2024
186 350 €
6 902 EUR/m² +27,6% 2024
146 000 €
8 111 EUR/m² -13,6% 2024
169 000 €
6 036 EUR/m² +7,0% 2023
158 000 €
7 900 EUR/m² -8,8% 2023
173 180 €
6 185 EUR/m² +5,0% 2023
165 000 €
6 346 EUR/m² -11,0% 2023
185 450 €
7 133 EUR/m² -17,2% 2023
224 000 €
6 400 EUR/m² -5,0% 2023
235 890 €
6 048 EUR/m² +88,7% 2022
125 000 €
4 808 EUR/m² -30,4% 2022
179 500 €
6 648 EUR/m² +20,5% 2022
149 000 €
5 321 EUR/m² -3,6% 2022
154 500 €
5 518 EUR/m² +17,9% 2022
131 070 €
5 041 EUR/m² -12,6% 2022
150 000 €
5 769 EUR/m² +669,2% 2022
19 500 €
-86,6% 2022
146 000 €
5 615 EUR/m² -8,8% 2022
160 000 €
5 517 EUR/m² +11,9% 2022
143 000 €
5 296 EUR/m² +615,0% 2022
20 000 €
-86,6% 2022
148 800 €
5 314 EUR/m² -1,6% 2021
151 240 €
5 401 EUR/m² +4,3% 2021
145 000 €
5 577 EUR/m² +2,7% 2021
141 150 €
5 041 EUR/m² +572,1% 2021
21 000 €
-86,4% 2021
154 000 €
4 400 EUR/m² -13,2% 2021
177 500 €
5 071 EUR/m² -13,4% 2021
205 000 €
5 125 EUR/m² +77,0% 2021
115 800 €
6 433 EUR/m² -19,9% 2021
144 500 €
5 161 EUR/m² +1,3% 2021
142 665 €
5 284 EUR/m² +5,7% 2021
135 000 €
5 192 EUR/m² 0,0% 2021
135 000 €
4 821 EUR/m² -7,6% 2021
146 100 €
5 218 EUR/m² +14,7% 2021
127 400 €
4 719 EUR/m² -36,6% 2021
201 000 €
5 154 EUR/m² +59,5% 2021
126 000 €
4 846 EUR/m² -23,6% 2020
165 000 €
4 125 EUR/m² +44,7% 2020
114 000 €
6 333 EUR/m² -29,4% 2020
161 520 €
5 982 EUR/m²Biens comparables
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