UNE MAISON 5 pièces — 340 000 €

8 ALL DES GUIFETTES 44350 GUERANDE
Vendu le 07 octobre 2025
3 366 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²3 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YO229
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionYO
Numéro229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14579681. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 602 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Madeleine-Poissevin

Revenus

26 200 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 909
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�rande (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
1176 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 184 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guérande

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Lila Presqu'île1

Arrêts les plus proches

Les FraîchesLila Presqu'île623 m
La PradonnaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO789 m
La PradonnaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO789 m
KerbiniouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO988 m
KerbiniouImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO994 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
76 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
110 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
125 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+269,6% évolution globale
216 000 €prix moyen
2025
340 000 €
3 366 EUR/m² +269,6% Vente actuelle
2019
92 000 €
1 150 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
340 000 €
3 366 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
330 000 €
3 300 EUR/m²1.3 km2025
100 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
335 000 €
3 602 EUR/m²1.2 km2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (104)

Santé31 · 638 m
Services publics25 · 31 m
Commerces20 · 733 m
Sport/Loisirs18 · 647 m
Enseignement7 · 811 m
Tourisme2 · 658 m
Transports1 · 905 m

Écoles (8)

Lycée
Lycée Galilée735 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Pradonnais873 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Olivier Guichard894 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan963 m · Privé
Collège
Collège Jacques Brel1.0 km · Public

Permis de construire Commune de GUERANDE

969permis récents
2 122logements autorisés
187 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement184 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1