UN APPARTEMENT 1 pièce — 119 100 €
1 ALL DU TORRENT 05200 LES ORRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 100 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AA179
Contenance2 121 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14579481. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Orres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Orres (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 367 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Orres
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Vaï;Vaï15
ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
PralalègreZOU ! Scolaire201 m
PralalègreZOU ! Scolaire232 m
Station 1650Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER241 m
Station 1650Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER241 m
Les Orres Station 1650ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER241 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+75,2% évolution globale
83 573 €prix moyen
2025
119 100 €
4 254 EUR/m² -13,1% Vente actuelle 2025
137 000 €
3 605 EUR/m² +52,2% 2025
90 000 €
3 214 EUR/m² -2,4% 2025
92 200 €
3 293 EUR/m² +558,6% 2024
14 000 €
-6,7% 2023
15 000 €
-82,2% 2022
84 500 €
3 018 EUR/m² +15,3% 2022
73 300 €
2 618 EUR/m² -9,3% 2022
80 800 €
2 886 EUR/m² +573,3% 2021
12 000 €
-73,3% 2021
45 000 €
2 813 EUR/m² -39,2% 2021
73 960 €
2 641 EUR/m² +13,4% 2021
65 218 €
2 329 EUR/m² -20,5% 2020
82 000 €
2 929 EUR/m² +26,2% 2020
65 000 €
2 321 EUR/m² -4,4% 2020
68 000 €
3 238 EUR/m² -46,5% 2019
127 000 €
3 342 EUR/m² +229,9% 2019
38 500 €
2 406 EUR/m² -64,9% 2018
109 618 €
2 885 EUR/m² +71,3% 2018
64 000 €
2 286 EUR/m² -74,4% 2018
250 000 €
1 894 EUR/m² +287,6% 2017
64 500 €
2 389 EUR/m² -66,8% 2017
194 500 €
3 412 EUR/m² +169,4% 2016
72 200 €
2 579 EUR/m² +7,0% 2015
67 500 €
2 411 EUR/m² -0,7% 2014
68 000 €
2 957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics27 · 11 m
Commerces18 · 64 m
Sport/Loisirs17 · 35 m
Tourisme12 · 150 m
Santé2 · 98 m
Permis de construire Commune de LES ORRES
91permis récents
367logements autorisés
29 513 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
1 logement68 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement257 m²1
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1
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Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
117 logements9 103 m²1