UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
4 RUE BALZAC 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain611 m²
Prix/m²1 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD18
Contenance611 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14579333. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montoire-sur-le-Loir
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montoire-sur-le-Loir (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montoire-sur-le-Loir
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain24/01/2001 - 02/04/2001
Mouvement de Terrain16/12/2012 - 16/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 418
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Move (Territoires Vendômois)5
Arrêts les plus proches
MONTOIRE - SILOMove (Territoires Vendômois)229 m
Place des PâtisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41540 m
Place des PâtisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41549 m
MONTOIRE - PLACE DES PATISMove (Territoires Vendômois)552 m
MONTOIRE - PLACE DES PATISRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41552 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 645 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics54 · 110 m
Santé45 · 128 m
Commerces26 · 236 m
Sport/Loisirs8 · 283 m
Enseignement6 · 257 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil432 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Julien862 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Julien867 m · Privé
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Sainte-Cécile902 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTOIRE-SUR-LE-LOIR
51permis récents
89logements autorisés
5 507 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement65 m²1