UNE MAISON 4 pièces — 610 000 €

10 ALL DU MERU 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Vendu le 09 décembre 2025
5 810 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 610 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain825 m²
Prix/m²5 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CM157
Contenance763 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578876. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Escoublac

Revenus

27 790 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
25%Cadres
Population active1 470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
1894 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
2,97%
Loyer estimé : 1 509 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20
Lila Presqu'île3

Arrêts les plus proches

Escoublac RadeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO257 m
Escoublac RadeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO257 m
Escoublac RadeauLila Presqu'île334 m
Escoublac bourgImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO371 m
Escoublac bourgImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO371 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
610 000 €prix moyen
2025
610 000 €
5 810 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
433 000 €
3 798 EUR/m²119 m2025
114 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
425 000 €
4 250 EUR/m²798 m2025
100 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
374 900 €
3 905 EUR/m²1.2 km2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (82)

Services publics32 · 180 m
Santé23 · 276 m
Commerces11 · 243 m
Sport/Loisirs10 · 251 m
Enseignement2 · 223 m
Tourisme2 · 286 m
Transports2 · 270 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur257 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Bois Robin520 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Minot1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Minot1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LA BAULE-ESCOUBLAC

1024permis récents
3 553logements autorisés
272 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement168 m²1