UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
11 RUE DE GIGOUGNY 32330 GONDRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AD277
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578513. Sources et méthode
Contexte du quartier
833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gondrin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Gondrin (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,62%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gondrin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
GONDRIN - Gondrin Sens 2.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport320 m
GONDRIN - Gondrin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport351 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-23,3% évolution globale
64 173 €prix moyen
2025
46 000 €
657 EUR/m² -42,5% 2025
80 000 €
635 EUR/m² +14,3% 2025
70 000 €
833 EUR/m² +7,9% Vente actuelle 2023
64 865 €
772 EUR/m² +8,1% 2020
60 000 €
545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Services publics17 · 73 m
Santé9 · 234 m
Sport/Loisirs9 · 96 m
Commerces8 · 119 m
Tourisme2 · 439 m
Enseignement1 · 616 m
Transports1 · 645 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique610 m · Public
Permis de construire Commune de GONDRIN
48permis récents
59logements autorisés
4 626 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement88 m²1
Permis de construire févr. 2024
3
1 logement42 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2023
3
3 logements33 m²1